Tener una casa propia o un terreno siempre ha sido el sueño de miles de peruanos. Sin embargo, muchos piensan que necesitan grandes sumas de dinero para comenzar, cuando en realidad podrían aprovechar recursos que ya tienen a la mano: sus ahorros de CTS o parte de sus fondos de AFP.
En este artículo te explicamos cómo funcionan, qué requisitos debes cumplir y por qué invertir en una propiedad es una de las mejores decisiones para tu futuro.
1. ¿Qué es la CTS y cómo aprovecharla?
La Compensación por Tiempo de Servicios (CTS) es un beneficio laboral que actúa como un “seguro de desempleo”. Cada mayo y noviembre, tu empleador deposita medio sueldo en una cuenta bancaria destinada a este fin.
Aunque la CTS tiene como objetivo darte respaldo económico en caso de perder tu empleo, en los últimos años se han permitido retiros parciales o totales, lo que abre una ventana de oportunidad para usar ese dinero en una inversión inmobiliaria.
Consejo práctico: Si planeas retirar tu CTS, evita gastarlo en consumos inmediatos. En su lugar, destínalo como inicial para un terreno o propiedad que aumente de valor con el tiempo.
2. Uso de los fondos de AFP para vivienda
Los afiliados a las AFP también tienen una alternativa interesante. Bajo ciertos regímenes y leyes aprobadas en los últimos años, se ha permitido el retiro parcial de fondos para diversos fines, entre ellos comprar una vivienda o amortizar un crédito hipotecario.
De esta forma, tu ahorro previsional puede convertirse en un activo tangible: tu casa o terreno. Esto no solo te da seguridad, sino que también te protege frente a la inflación y te permite hacer crecer tu dinero a través de la plusvalía inmobiliaria en Perú.
3. Ventajas de invertir tu CTS o AFP en una propiedad
- Seguridad: Una propiedad nunca pierde todo su valor.
- Plusvalía: Con el tiempo, terrenos y viviendas aumentan de precio, especialmente en zonas con proyectos de infraestructura.
- Rentabilidad: Puedes usar tu terreno para construir, alquilar o revenderlo a mayor precio.
- Estabilidad familiar: Una inversión que se hereda y asegura un futuro para tus hijos.
4. Pasos para usar tus ahorros en una propiedad
- Evalúa tu fondo disponible: Consulta cuánto tienes acumulado en CTS o AFP.
- Define tu objetivo: ¿Quieres un terreno para invertir o una vivienda para vivir?
- Busca proyectos confiables: Asegúrate de que la inmobiliaria tenga experiencia, respaldo legal y terrenos saneados.
- Usa tu dinero como cuota inicial: Tu CTS o AFP puede cubrir gran parte de la inicial y facilitarte acceder a un financiamiento.
- Proyecta tu plusvalía: Elige zonas con obras en desarrollo que incrementen el valor de la propiedad.
Tus ahorros de CTS o AFP no tienen por qué quedarse estáticos.
Si los conviertes en una inversión inmobiliaria, estarás transformando tu dinero en un patrimonio seguro, rentable y duradero.
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