Imagina que vas a comprar un terreno o una casa y te pasan un papel con sellos, códigos y un montón de letras raras: esa es la partida registral.
Tranquil@, no es tan complicada como parece. Aquí te enseño a leerla paso a paso.
1. ¿Qué es la partida registral?
Es como el DNI de un inmueble. En ella la SUNARP guarda toda la información oficial del terreno o propiedad:
- Quién es el dueño.
- Dónde está ubicado.
- Si tiene problemas legales, deudas o hipotecas.
2. Lo que debes mirar sí o sí
Cuando abras una partida registral, busca estas partes:
- Número de partida y oficina registral → el código único del inmueble.
- Descripción del inmueble → aquí dice la dirección, medidas y linderos (para comprobar que es el terreno correcto).
- Propietarios → los nombres de los dueños actuales. Si el que vende no está aquí, ¡ojo!
- Cargas y gravámenes → deudas, hipotecas o embargos.
- Anotaciones → avisos de juicios u otros procesos.
3. ¿Por qué es tan importante revisarla?
Porque es la única forma de asegurarte de que el terreno está limpio y listo para comprar.
Un contrato puede decir “todo ok”, pero si la partida dice lo contrario… adivina quién gana: la partida.
4. Tips rápidos para no fallar
- Pide siempre una partida actualizada (no una copia vieja).
- Revisa que el vendedor sí figure como propietario.
- Mira bien la parte de cargas y gravámenes.
- Y si tienes dudas, consulta a un especialista.
5. En resumen
La partida registral no es un documento misterioso, es tu escudo contra estafas.
Si aprendes a leerla, tendrás el poder de invertir con confianza.
En IMCOP GROUP siempre te entregamos la partida registral actualizada de cada lote, porque queremos que tu inversión sea clara y segura desde el inicio.
